Pane Takk, představme si modelovou situaci, nijak nereálnou:
Výbor u vědomí své odpovědnosti pečlivě vybere správce, který je kompetentní a způsobilý, tak aby výbor mohl garantovat správnost účetnictví a technickou správu domu. Vyjedná se správcem návrh smlouvy, a pak svolá shromáždění ke schválení tohoto návrhu.
Možný zádrhel č. 1: Shromáždění se nesejde. Co pak?
Možný zádrhel č. 2: Shromáždění smlouvu neschválí, vlastníkům se zdá, že cena je vysoká. Co pak?
Výbor nemůže uzavřít smlouvu se správcem, kterého si pečlivě vybral, není s to vést účetnictví a vykonávat technickou správu domu, a tak mu nezbude než odstoupit.

Ještě stále si myslíte, že schvalování smlouvy se správcem shromážděním je žádoucí?

Jsem názoru, a praxe mně dává za pravdu, že shromáždění může nanejvýš uložit výboru, aby se stávajícím správcem smlouvu vypověděl a našel jiného (levnějšího?). Vlastníci by si ale měli v této chvíli uvědomit, že tímto do jisté míry vysloví nedůvěru výboru, který by mohl rezignovat.