• filNad: „Vlastník firmy je u naši SVJ předseda SVJ. “

Napsala jste nesmysl. Firma (správněji korporace či právnická osoba) nemá žádného vlastníka. Jde o právní subjekt s vlastním majetkem a s vlastními právy a povinnostmi. (V tom se mýlí i Zdenek 22: právnická osoba nemá žádného „vlastníka“, má však členy statutárního orgánu, kteří ji zastupují, případně určila konkrétní fyzickou osobu, která právnickou osobu zastupuje ve statutárním orgánu jiné právnické osoby a je takto zapsaná ve veřejném rejstříku.)

Ostatně – nesjednala jste si schůzku s předsedou SVJ, ale se „správcem“. Sama jste to napsala! Osoba která jako statutár zastupuje SVJ může být odlišná od zaměstnance, který sedí v kanceláři jakéhosi správce v úředních hodinách. Máte zmatek v pojmech a nerozlišujete kdo je kdo.

• filNad: „Pokud písemně avizuji návštěvu v úřední hodiny, nemám právo nahlížet do dokumentu SVJ?“

Zase ukazujete, že jste zmatena. Právo nahlížet je možné uplatnit vůči SVJ, nikoliv však vůči jakémusi správci. Samozřejmě se můžete dostavit do kanceláře smuvního správce, ale nenapsala jste z jakého právního důvodu by vás měli vpustit dovnitř, ani nepíšete proč by vám měl zaměstnanec správce poskytovat nějaký servis a nahlížení. Až nám prokážete, že máte vůči onomu „správci“ nějaká práva, možná se dostaneme dál.

• filNad: „Pokud se jedná o závažné rozhodnutí, u nás třeba výměna lodžii, požaduji znát veškeré informace tj. i finanční dopad pro jednotlivé byty.“

Koho zajímá co vy požadujete? Nikoho. Požadovat je možné cokoliv od kohokoliv. Co dostanete – to je úplně jiná otázka. Jestliže nemáte pro vaše rozhodování „veškeré informace“, hlasujte tedy na shromáždění proti návrhu. Vyřešeno!
Rád jsem Vám poradil.

Jestliže chcete získat nějaké extra informace jen pro svou osobu, můžete o ně požádat podle § 1179 NOZ. Jste pouze jedním z vlastníků jednotek; žádné další právo nemáte.

Justitianus