• „Je to tak správně?“

V první řadě upozorňuji na to, že citát od AI je naprostým nesmyslem – jde o tvrzení rozporná se zákonem.

Finanční úřad bere údaj o podlahové ploše jednotky z katastru nemovitostí, bez ohledu na to, zda odpovídá skutečnému stavu. Není-li na listu vlastnictví jednotky tento údaj evidován, pak FÚ použije plochu uvedenou v prohlášení (vlastníka budovy).

To ovšem neznamená, že by to bylo „správně“.

Máte-li vadné prohlášení, pak je možná nesprávný i údaj v katastru. Sklepní kóje ve společné místnosti není totéž co místnost! Jde o společný prostor domu, který není místností a nemůže nikdy být součástí bytu. (Stejně tak není místností ani lodžie, terasa, balkon, garážové stání.) Plocha sklepní kóje, vymezená uvnitř společné místnosti domu, se tedy nemůže započítat do podlahové plochy bytu či jednotky – ani podle ZoVB (1994/72/§2/i), ani podle NOZ a nařízení vlády (2013/366/§2).

Justitianus