„Rozhodnutím vlastníků jednotek lze společenství vlastníků zrušit, pokud bylo založeno dobrovolně.“

Zrušením dobrovolně založeného společenství vlastníků jednotek může nastat situace předvídaná v § 1198 odst. 1. Uplatní se v takovém případě toto ustanovení? Děkuji za postřeh, že tato možnost (zřejmě? proč zřejmě?) nedopadá na společenství vlastníků vzniklá ze zákona (čímž nebyla založena dobrovolně).

„Rozhodnutím vlastníků jednotek lze společenství vlastníků zrušit, pokud počet vlastníků jednotek klesl na méně než pět.“

Při počtu vlastníků rovném čtyřem nastane nastane zrušením společenství vlastníků jednotek situace předvídaná v § 1198 odst. 1. Uplatní se v takovém případě toto ustanovení?