• „Pokud se dostaví všichni spoluvlastníci, je situace bezproblémová.“

Ne, není bezproblénová, pokud se neshodnou na tom kdo a jak hlasuje za vlastníka jednotky.

• „Pokud dorazí pověřený zástupce spoluvlastníků: V jaké formě musí být pověření (plná moc)?“

Pokud jde o písemné právní jednání (např. podpis na prezenční listině, na hlasovací listině), pak plná moc musí být písemná. Pokud se má postupně rozhodovat o více různých návrzích, pak plná moc musí být písemná.

• „Pokud se dostaví jen část spoluvlastníků a žádný z nich není pověřen → chápu správně, že: jednotka se nezapočítává do usnášeníschopnosti shromáždění, nemůže hlasovat“

Ano. Jestliže však přítomný spoluvlastník na místě sepíše a odevzdá plnou moc pro svou osobu k zastupování spoluvlastníků jednotky, stal se tím jejich společným zástupcem.

• „Přijde jen jeden z manželů: Je jeho účast dostatečná i bez plné moci od druhého?“

Manžel má právo zastupovat svého manžela v jeho běžných záležitostech, takže přítomný manžel je v postavení společného zástupce (§ 696/1). To neplatí, sdělí-li předem manžel, který má být zastoupen, tomu, s nímž jeho manžel má právně jednat nebo má v úmyslu právně jednat, že se zastoupením nesouhlasí, anebo zruší-li soud na návrh manžela zástupčí právo druhého manžela (§ 696/2).

Justitianus