Předem děkuji všem za odpovědi.

Justitianus

• Původně byl dům ve správě velké správní firmy. Ta účtovala správu za BJ cca 170 a za GS cca 45.
• Správu vykonává výbor. Máme účetní ~60tis/rok a technický správce ~ ~60tis/rok.

.

Zdá se, že výbor se tímto snaží změnit způsob vyúčtování

1. V přepisu máme historické zálohy za správu domu, ale žádnou správní firmu nemáme. Výbor zajistil smlouvy s účetní a technikem, kde obou se platí měsíční paušál, ale ten nebyl vyjádřen na jednotku. Výbor vybírá ty původní zálohy a dle toho vyúčtovává služby ( u GS -společná el., úklid GS, výtah, pojistné a „správu domu“). Tyto náklady výbor vyúčtovává na jednotku, kde každá BJ platí 1/62 a zbylé 2/62 se rozdělí na NB dle poměru polohy.
2. Vedle toho výbor navýšil fond odměn. To se vybírá na jednotku. Ale chtěl bych vybírat více. Tj. výběr na GS jako jednotku. Nyní se za všechny GS vybírá 450Kč, protože tam jsou dvě NJ (al egarážových stání je ~75).

Zdenek 22

Nezdůvodnil. Ale jediné co mě napadá, že výbor chce rozdělit náklady vlastní správní činnosti i na ty GS. Asi dva spoluvlastníci NJ mají garážových stání, ale nemají BJ v domě.

.

doplňující otázky:

1. Dle jakého poměru vybíráte odměny členů výboru?

   i. Vyúčtováváte účet, na který tyto peníze vybíráte?

   ii. Pokud výbor hradí někomu jinému než je člen výboru „odměnu“, že něco co vdomě vykonal, tak hradíte toto z provozního fondu (ročně co vyútovává se – přispívá se dle podílu na společných částech) nebo to hradíte z fondu odměn (nevyučtovávají se – přispívá se rovným dílem na jednotku)?

2. Využíváte někdo správní firmu, která účtuje za služby na jednotku (administrativní, učetnitví, technická správa, apod)?

   i. Pokud ano, a zároveň máte garážové stání, kterou jsou vedeny jako samostatné NB tj. ty GS jsou ve společním vlastnicví.
    – Jak účtujete poplatek za evidenci a vyúčtování těch GS? Např. účtuje tak firma stejný náklady jako za byt nebo je tam jiná cena, než za byt.

Předem děkuji

rexmond