Teorie:
Zákon říká „na každou jednotku stejně“.

Praxe:
Jiná záležitost je, že příkladmý výčet nákladů rozdělovaných podle § 1180/2 je vadný – jak v občanském zákoníku, tak i v nařízení vlády č. 366/2013 Sb..

Tak například v 2012/89/§1180/2 se tvrdí, že příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, se rozvrhnou na každou jednotku stejně. Vlastníci jednotek však zpravidla nehradí žádné takovéto příspěvky! Kdyby je totiž hradili, šlo by o příjem SVJ podléhající dani z příjmů, a SVJ by muselo podávat daňové přiznání. Viz 586/1992/§18/2/f.

Obdobně je nesmyslem další tvrzení obsažené v § 1180/2, že příspěvky určené na odměňování členů osoby, která dům spravuje, se rozvrhnou na každou jednotku stejně. SVJ přece zajišťuje vlastníkům jednotek správu majetku každého z nich – a tyto majetky mají zpravidla rozdílné velikosti a rozdílné tržní hodnoty. Neexistuje žádný rozumný důvod, proč by např. vlastnice garsoniery měla hradit stejnou částku jako vlastník čtyřpokojového bytu. Navíc platí, že veškeré vybírané příspěvky jsou zpravidla určeny na správu domu a pozemku, nikoliv výslovně na odměny statutárům. Své statutáry odměňuje sama právnická osoba SVJ a je to její vnitřní záležitost.

České dráhy také nepožadují po nás cestujících, abychom extra přispívali na platy strojvedoucích, výhybkářů, účetních, či na odměny členů statutárního orgánu společnosti České dráhy. Toto si přece ČD financuje sama z tržeb za jízdné. Nebo jste snad už zažili, aby Michal Krapinec (generální ředitel a předseda představenstva Českých drah) obcházel ve vlaku cestující a vybíral do klobouku příspěvky na své odměňování? 

Samozřejmě je nesmyslem i třetí uváděný případ – příspěvky určené na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti. Žádné takové příspěvky SVJ zpravidla nevybírá a vlastníci jednotek na takový účel zpravidla nic nepřispívají. Kdyby SVJ mělo takovéto příjmy na vlastní správu (správu právnické osoby SVJ), pak by se nejednalo o příjem z příspěvků na správu domu a pozemku. V tom případě by se na tyto částky nevztahovalo osvobození podle § 18 zákona o daních z příjmů, a šlo by o příjem SVJ podléhající dani. SVJ by tedy muselo každoročně podávat daňová přiznání.

Nelze brát vážně vše, co napsali a schválili hlupáci.

Justitianus