pane Špičáku, dostal jste několik rad-názorů které jsou rozhodně srozumitelnější než vaše dotazy. Je jasné že když SBD které je zřejmě předsedou vašeho SVJ (zastoupen osobou XY) nechce odpovědět jasně a srozumitelně, tak odpoví nesrozumitelně a nejasně. S tím se každý už jistě v životě setkal (třeba při reklamaci vadného výrobku či služby).

Pokud chápu, tak vy řešíte

• jednak vztah SVJ (vlastníci jednotek) vers. statutár (zřejmě BD) který jedná ze zákona navenek za SVJ a řídí schůze
• a dále vztah SVJ (vlastníci jednotek) vers. správní firma (účetnictví a řešení technických záležitostí), kterou je stejné BD

Pokud je statutárem SVJ osoba mimo okruh členů SVJ, tak by na to dle mne měla být uzavřena písemná smlouva (ústní asi nestačí) s uvedením povinností stran a smluvní odměnou.

A není důležité zda je externím statutárem

• jednotlivec (nevím zda musí mít IČO)
• nebo firma (např. „Domovní správa s.r.o„“  nebo BD „Řadové domky“).

Vaším správcem je BD a to na základě Prohlášení vlastníka (to seženete na příslušné pobočce katastru), viz § 1193/1). Když vzniklo SVJ mohli jste si zvolit jiného správce a to jste zřejmě neučinili.

Na vedení účetnictví a technické záležitosti osobou mimo okruh SVJ by měla být další smlouva.

Je rozdíl „správa domu“, „správce“, „správní firma“  viz pan Martin 15. května ve 12:58 hod.

Netuším, jak se máte smluv domoci. Nastudujte si NOZ § 1207/1, 1207/3 „statutární orgán zařadí věc na jednání pokud je k ní navrženo usnesení nebo je její zařazení odůvodněno".

Justitianus vám vysvětlení podal už 2. května v 8:28 hod. Tak si to pozorně přečtěte.

Také nechápu zmínku o šetření Policie ČR a vůbec ne záležitost daní. Orgány PČR šetří trestní oznámení, vy chcete podat žalobu nikoli trestní oznámení dle Trestního zákoníku.

Pokud tvrdíte, že se po Listopadu 89 bojí lidé vlastního stínu, tak jste už jak ta (asi nepříliš chytrá) Jitka Zelenková, která tvrdí že před r. 89 měla více svobody viz www.youtube.com/watch…

Žalobu můžete podat k soudu (nevyzývám vás k tomu). V zákoně OSŘ je stanoveno který soud se záležitostmi SVJ zabývá. Pokud byste podal žalobu nepříslušnému soudu tak by vás na to upozornil.

Poradit se může na Bezplatné poradně České advokátní komory, např. zda je možno podat žalobu vůči BD na vydání smlouvy mezi SVJ a BD.

JINAK SOUHLAS SE VŠÍM CO VÁM POSTUPNĚ SDĚLIL JUSTITIANUS, vč. toho kde zjistíte kdo jedná za SVJ (buď na www.justice.cz, msp.gov.cz, ares.gov.cz)