• „Dle tohoto vyjádření musí být [výbor] tříčlenný nebo je to jenom doporučení.“

Výbor je tříčlený. Nemusí však mít stále počet osob rovný číslu tři. Zákonodárce počítá už předem s tím, že počet osob ve výboru může poklesnout pod číslo uvedené ve stanovách. Výbor zpravidla přijímá rozhodnutí většinou svých členů. Ve vašem případě tedy postačí souhlas dvou členů výboru ze tří. Dále zákonodárce stanovil obecně pro spolky, že členové výboru, jejichž počet neklesl pod polovinu, mohou kooptovat náhradní členy do nejbližšího zasedání shromáždění. Takto se výbor může sám doplnit na plný počet.

• „Můžou teda tito manželé SJM svolat schůzi a tam se nominovat do výboru a nechat se zapsat jako nový statutární výbor.“

Možné je lecos. Jestliže SVJ má soudem určeného opatrovníka, pak schůzi shromáždění je oprávněn svolat tento opatrovník. Neučiní-li to, pak právo svolat shromáždění přechází na vlastníky jednotek, kteří mají více než čtvrtinu všech hlasů, a jsou nejméně dva. (2012/89/§1207/1). Nikdo takový ovšem v domě není, takže doporučuji přestat mudrovat o formálních nedostatcích svolání shromáždění. To byste se nesešli nikdy. Budete-li z čistě formálních důvodů odmítat rozhodovat o záležitostech SVJ nebo o společném majetku, soud si to vyloží jako šikanózní a nemravné jednání z Vaší strany. Přiznejte si konečně, že jste menšinový vlastník.

• „Dotaz: Když budou namísto okna vybouraný dveře na ten most to není posuzováno jako změna užívaní stavby.“

Ne. Je to změna stavby přístavbou, nikoliv však změna účelu užívání stavby.

Justitianus