Příspěvek jsem si připravoval a smolil delší dobu, a odeslal jsem ho až po Justitianovi

Tazatelka nechť ověří na https://ares.gov.cz/ po kliku na menu Ekonomické subjekty a vyplnění adresy, zda SVJ vzniklo.

Tazatelka píše o VZNIKU SVJ dle ZoVB a že chtějí SVJ založit. Nevzpomínám si už zda se v ZoVB popisuje ZALOŽENÍ SVJ. SVJ by museli ZALOŽIT dle 89/2012 Sb.

• – – – – – –

1. Bytový dům 12 jednotek. Bytové družstvo začalo v 80. letech rozprodávat byty, po r. 1989 restituovány 4 byty potomkům původních majitelů (podíl 40% a výhradně vlastní i pozemek okolo domu).
2. Prohlášení vlastníka (dle katastru neexistuje) protože rozděleno před r. 1994)

Můj názor:

MNĚ SE JAKSI NEZDÁ ŽE NENÍ PROHLÁŠENÍ, protože vím že dům nájemní (tedy i družstevní) je rozdělen na jednotky sepsáním Prohlášení původní majitelem

1. SVJ VZNIKLO ZE ZÁKONA, …v reálu neexistuje.

Můj názor:

Tazatelka zřejmě poukazuje na ZoVB § 9 (3) a § 9 (4)

1. Dům je v původním stavu po GO v 60. letech. Pavlač dezolátní, dveře od sklepa se rozpadají, půda zaneřáděná.
2. Dva byty koupili noví vlastníci a CHCEME ZALOŽIT SVJ, a vymáhat poplatky zaplacené za posledních několik let na správě domu a založit fond oprav.
3. DOMOVNICE ustanovená potomkem restituentů VYBÍRÁ 50 Kč/OSOBU/MĚS NA SPRÁVU DOMU. TY PŘEDÁVÁ JENU, NĚCO SI NECHÁVÁ PRO SEBE.

JE MOŽNÉ ABY DOMOVNICE (potažmo „SPRÁVCE DOMU“) byla stanovena JEN ÚSTNĚ, když k tomu neexistuje žádný dokument?

Můj názor:

DLE MNE to je celé volajaké čudné. Je nerozumné posílat peníze na správu domu na soukromý účet, což se zde již probíralo (vč. domovnice) která může zemřít a peníze na účtu padnou do dědictví. Dokonce může dojít k defraudaci když ona, a potomek restituenta kterému vybrané peníze předává, odmítnou peníze vrátit

1. JE MOŽNÉ svolání první schůze dle 72/1994 § 11 ?

Můj názor:

Svolat schůzi jakoukoli lze i dle NOZ 89/2012 Sb., protože nikdo zkoumat nebude co uvedete do pozvánky, ale pro zajímavost nechť nahlédne do VEŘEJNÉHO KATASTRU cuzk.cz do POPIS BYTU spec. formulace

TYP JEDNOTKY: jednotka vymezená podle Zákona o vlastnictví bytů

1. Zajistíme notáře, vytvoříme Stanovy a Prohlášení vlastníka (čímž bude kdo? Nikdo většinový v domě není).

Můj názor:

ZDE ZŘEJMĚ VYPADL TAZATELCE část textu a sice že se táže na vlastníka který Prohlášení sepíše protože není většinový vlastník

ZÁVĚR:

Doufám že vám poradí členové SVJ které vzniklo také z bytového družstva