Pane Kadleci, odpovídám na Váš dotaz.

☀ Pletete si dva různé pojmy: uzávěrku a účetní závěrku.

☀ Ať jde o to první, nebo o to druhé: SVJ tyto věci řeší jedině s účetní(m). Neřeší to s vlastníkem jednotky, a už vůbec ne s bývalým vlastníkem jednotky. Nevěřím že to co jste napsal se i jen vzdáleně podobá pravdě.

☀ Vyúčtování služeb podle zákona č. 67/2013 Sb. za dobu od ledna do dubna 2020 samozřejmě bylo řešeno s tehdejším vlastníkem bytu. A má to být už dávno vyřešeno: první vyúčtování do čtyř měsíců po skončení zúčtovacího období, pak běžela lhůta 1 měsíc pro podání námitek (s případným odkladem při žádosti o nahlédnutí do podkladů), pak mělo SVJ 1 měsíc na opravu vyúčtování a následně mělo nastat finanční vyrovnání. Nenapsal jste nic srozumitelného o tom co se (podle Vás) údajně děje nesprávně.

☀ Vyúčtování služeb od května do prosince 2020 má také být už dávno vyřešeno s nabyvatelem bytu – tedy s Vámi. Pokud SVJ snad nesplnilo svou zákonnou povinnost doručit Vám vyúčtování služeb, pak gratuluji: ode dne 1. května 2021 máte právo vymáhat od SVJ pokutu ve výši 10250 Kč, a částka se každý další den zvyšuje o 50 Kč.

Podotýkám, že bod č. 4 platí pouze v případě že jste splnil Vaši zákonnou povinnost a oznámil jste SVJ bez zbytečného odkladu nabytí jednotky, a zároveň jste oznámil i počet osob rozhodných pro rozúčtování služeb. Pokud jste toto neučinil, pak máte smolíka: od května 2020 možná dlužíte SVJ pokutu ve výši 50 Kč za každý den prodlení. Do dnešního dne to je 570 dnů; případná pokuta činí 28500 Kč.

U obou pokut je samozřejmě možné provést vzájemné započtení.

Justitianus