Je mi známo, že společný zástupce není zmocněncem jednotlivých vlastníků samostatně, ale je zástupcem všech, tedy jejich vylaným delegátem, tlumočníkem, který za ně jedná. Z toho některé komentáře vyvozují, že se na institut společného zástupce obecná ustanovení o zmocnění nepoužijí. Proto nazývat doklad o určení společného zástupce „pná moc“ je matoucí, rovněž tak je chybná běžná praxe v SVJ, kdy manželka udělí plnou moc manželovi a toto pokládají za doklad o určení společného zástupce, byť praxe to akceptuje a já s tím jako člen výboru zajišťující shromáždění také problém nemám, protože vůle byla projevena, byť vadně, ale to nezpůsobuje neplatnost právního jednání manželů a ani soudy by nerozhodly o neplatnosti takového postupu.