„Prohlášení vlastníka“ zhotovil původní vlastník budovy, je to něco jako „rodný list“ (domu) – obsahuje mj. popis domu, půdorysy podlaží, vymezení společných částí domu, popis jednotek (bytů) a co k nim náleží.

Dokument je to poměrně rozsáhlý (desítky , někdy i více než 100 stran).