jaká si s vlastníky domluvíte pravidla. Zákon říká , že společnou část budovy , která je výlučném užívání konkrétního vlastníka udržuje konkrétní vlastník na svůj náklad. Můžete jít tou cestou , že na všechno , co spadá do společného budete vybírat a uvolňovat peníze , na druhou stranu si můžete sami stanovit ve stanovách , co ze společného budete platit. Ze společného máte pouze zákonnou povinnost platit to , co patří do společné části a slouží to všem vlastníkům. Jinak samozřejmě platí , že SVJ žádné peníze nemá a přerozděluje pouze peníze, vybrané od vlastníků. A samozřejmě (psychologicky) platí , že koruna , kterou vydám z kapsy většinu lidí bolí více, než koruna, kterou pošlou výboru SVJ a výbor tuto korunu přerozdělí. Takže pokud z psychologického hlediska si budou vlastníci menší platby platit sami , budou se snažit tyto části sami dobře udržovat.