Souhlasím s Vámi v tom, že si to prodávající a kupující jednotky mají především vybavit mezi sebou a že cena bytu má skutečnost úvěru odrážet.

S uvedeným příkladem je to složitější, protože úvěr si nevzal vlastník (pak by to bylo, jak jste napsal), ale vzalo si ho SVJ. Tedy dluh vůči bance má zcela nepochybně SVJ, na tom se asi shodneme.

Já se však nedomnívám, že vlastník má dluh vůči SVJ a v tom se asi lišíme. Pokud by vlastník měl dluh vůči SVJ, pak by to bylo přesně tak, jak říkáte. Zkusím uvést jiný příklad (a je mi jasné, že také pokulhává).

Představte si, že budete spoluvlastníkem s.r.o. a toto s.r.o. si vezme úvěr. Vy svůj podíl prodáte. Budete dále zodpovědný za tento úvěr, nebo tato odpovědnost přechází na nového vlastníka? Nový vlastník se bude muset ohánět, generovat příjmy a s.r.o. bude úvěr splácet. Původní vlastník s tím už nemá nic společného.

A děkuji za zdvořilou formu Vašeho příspěvku, bohužel to nebývá pravidlem :-(

Jenda