Podle Vašeho popisu může jít o chybějící nebo poškozenou hydroizolaci v přesně vymezené části domu. Nebo jde o zdroj vody, např. pramen, nebo vytékající voda z porušeného vodovodního potrubí, nebo z ucpané/zarostlé kanalizace. K cíli může vést buď vysoušení zdiva, nebo izolovat zdivo, nebo zřídit jímku s čerpadlem ke snížení hladiny vody, nebo působit na majitele potrubí aby je opravil. Nemá smysl se takto bavit naslepo – obraťte se na odborníka.

Větrání samozřejmě vůbec ničemu nepomůže, jedině „natahuje“ vodu do zdiva a způsobuje zvýšenou vlhkost ve všech prostorech, kam se sklep odvětrává.

Jde-li o stavební závadu, je povinností vlastníka domu ji odstranit. Obraťte se tedy na všechny vlastníky, nejlépe na shromáždění. Budou-li nečinní, zaplaťte si odborníka – znalce „s kulatým razítkem“. Jestliže potvrdí existenci stavební závady, náklad na posudek vymáhejte na SVJ a zároveň žádejte opět vlastníky o odstranění závady.

Pomohlo by, kdyby z vlhkosti vznikla plíseň. To by šlo i o hygienickou závadu a měl byste další „páku“ k vymáhání.

Nebudou-li vlastníci souhlasit s opravou ani pak, máte možnost obrátit se na soud. Druhá (rychlejší) možnost je odstranit závadu vlastním nákladem a úhradu pak vymáhejte na SVJ.

lake