Dobrý den, měl bych dotaz ohledně naší situace: Dům, ve kterém bydlíme, má 63 bytových jednotek a byl do 9/2013 kompletně ve vlastnictví bytového družstva. Po vypořádání finančních závazků, které družstvo mělo, byla možnost přejít do osobního vlastnictví. Této možnosti využilo 10 jednotlivců, včetně nás. Ostatních 53 bytových jednotek zůstalo nadále součástí družstva. Vzhledem k tomu, že dům má nyní více jak 4 vlastníky, jsme ze zákona povinni založit „Společenství vlastníků jednotek“ (SVJ). Náš dotaz zní: Bude vzniklé SVJ mít 10 členů (tzn. 10 fyzických osob, které nyní převedli byt do osobního vlastnictví) nebo 11 členů, resp. 11 vlastníků (10 fyzických osob plus bytové družstvo)? Bytové družstvo nás staví do role – „založte SVJ (bez bytového družstva) a veďte si svou vlastní správu a účetnictví na vlastní náklady a vaše SVJ bude podléhat našemu družstvu, do kterého budete přispívat stejně tak jako doposud, včetně plné výše do fondu oprav a budete se podílet i na finančních nákladech vedení družstva, protože ono bude za vás dále jednat“.
Dle našeho názoru by měli SVJ založit všichni vlastníci, včetně bytového družstva. Stávající družstvo se svými 53 bytovými jednotkami by tedy bylo součástí založeného SVJ.
Děkujeme za odpověď,Černí