1)obecně nepovažuji prodej za dobrý nápad. Lepší je z mnoha důvodů pronájem.

2)nebytový prostor nelze prodat. Prodat by šlo pouze jednotku vzniklou na základě Prohlášení vlastníka. Pokud zpracujete Prohlášení a rozdělíte dům na jednotky stoupne družstvu daň z nemovitosti.

3)majitelem je družstvo a tak zaplatí z prodeje daň z příjmů. Sazba daně záleží na termínu prodeje a dále na tom, zda se bude daň z příjmů měnit po volbách.

4)podle toho co se schválí v Senátu, bude ještě zaplacena daň z převodu nemovitosti nebo daň z nabytí nemovitosti (druhá daň byla 12.9.2013 Senátem zamítnuta, co bude v dalších dnech se neodvažuji odhadnout).

5)družstvo může rozdělit zisk získaný z prodeje jednotky. Postupuje se podle § 236 ObchZ. Rozdělení zisku podléhá srážkové dani (osvobození od této daně bylo zamítnuto Senátem dne 12.9.2013).

Hezký den!

Pavel