Existuje pouze SVJ, zákon nezná „mini SVJ“, „maxi SVJ“ nebo něco jiného. Pro všechna SVJ platí stejná legislativa. Správce mít můžete, ale nemusíte. Pokud správce chcete, tak ho na základě smlouvy může vykonávat kdokoliv, je jedno, jestli fyzická nebo právnická osoba, neurčují-li stanovy jinak. V tak malém SVJ je ale správce podle mě zbytečný, stačí pověřený vlastník.