Paní Bokšová, Justitianus to napsal dost jasně. Pro informaci nastudujte zdejší vlákna ohledně tématu „garážová stání“, „garáže“, „společné garáže“. Ne že byste se dozvěděla srozumitelnou odpověď na (dle mne) ne zcela srozumitelný dotaz. Dozvíte se i to, že stání jsou jen čáry v prostoru garáží (dodávám, že asi tak jako sklepní kóje, akorát že ty jsou vymezeny latěmi, a v Prohlášení bývá právo výlučného užívání části společných p.

Můj názor: Pokud máte dům od developera, tak některým z vlastníků možná započítal do ceny bytu i garážová stání, asi tak jako by do ceny započítal i sklepní kóji, Developeři jsou holt šikulové, projekty jsou od jisté doby nabízeny bez sklepa (dle Nařízení 366/2013 Sb. se sklepy do plochy bytu nepočítají), a sklep si musíte přikoupit (připlatit).

Ve vláknech narazíte také na problém „hlasování za garáž a společný zástupce spoluvlastníků garáže“.

Třeba:

www.portalsvj.cz/…tani-nj-1180

Vložil Justitianus, 5. Květen 2025 – 0:19

Garážové stání – to jsou pouze čáry namalované na podlaze v garáži. Není to jednotka!

SVJ se vůbec nezabývá garážovými stáními uvnitř společné garáže. K tomu začátek příspěvku www.portalsvj.cz/…cne-elktriny#…

Nebytovou jednotku nazývejte prostě „nebytovou jednotkou“, nebo – podle způsobu využití jednotky – je to „garáž“ (kód 3 v číselníku ČÚZK, viz též katastrální vyhláška č. 357/2013 Sb.).

Justitianus

• – – – – – – – – – – – – –

www.portalsvj.cz/…zove-stani-3

Garazove stani 1

Vložil lake, 9. Červenec 2014 – 11:00

Garážové stání není nemovitá věc ani jiná majetková hodnota; nemůže být samostatně předmětem koupě či prodeje.

Jde ve skutečnosti

• buď o část jednotky,
• nebo o část společného prostoru domu.

Přečtěte si Prohlášení vlastníka a budete vědět kdo jsou osoby, které rozhodují o způsobu užívání garážového stání.

• – – – – – – – – – – – – – – – – –

Vložil lake, 23. Červenec 2014 – 20:39

Pokud jste naletěl developerovi a „koupil“ jste si neexistující věc „garážové stání“, pak taková kupní smlouva je absolutně neplatná v příslušné části.

Chápu, že Vás štve, že jste hloupě naletěl. Ale to je Váš problém. Garážové stání tedy nevlastníte … .

• – – – – – – – – – – – – – –

www.portalsvj.cz/…y-zastupce-3

Prosím jak má hlasovat společný zástupce za garážová stání, když z 9 vlastníků 3 vlastníci byli PROTI, 3 vlastníci PRO a 3 vlastníci dali plnou moc jednomu z vlastníků

• – – – – – – – – – –

Vložil Justitianus, 6. Únor 2024 – 20:29

Neexistuje žádný společný zástupce za garážová stání. Společného zástupce si určují spoluvlastníci jednotky.

• – – – – – – – – – – – – – – – – – –

www.portalsvj.cz/…y-zastupce-3

Vložil Petr, 6. Únor 2024 – 20:26

Bylo zde již probíráno, zní obvyklá rada. Stačí zadat vhodný řetězec.

Já přidám odkaz

www.portalsvj.cz/…-ne-clen-svj

Spoluvlastník garáže – (ne)člen SVJ ?

V našem domě připravujeme založení SVJ. V budově je garáž, obsahující 15 parkovacích stání. Garáž bude vymezena jako nebytová jednotka, která bude předmětem spoluvlastnictví 15 osob"

• – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Dodatek k odkazům: To je co jsem letmo našel o garážových stáních na webu. Pokud to chcete rozlousknout, tak si zjistěte co je o garáži a stání v Prohlášení vlastníka