Změna vzhledu- plot
Dobrý den,
bydlíme v bytě s předzahrádkou v bytovém domě a chceme na betonový plot s železným zábradlím nainstalovat plotové dílce, v šedé barvě domu, které budou o 30 cm přesahovat původní výšku zábradlí. Oznámili jsme toto SVJ a dostali jsme vyjádření, že nám to nepovolují z důvodu „byl by narušen současný vzhled objektu“. Potřebujeme vědět, zda na to mají právo nebo jaký zákon toto upravuje? Pomůže nám vyjádření nějakého (jakého?např architekta) odborníka? Předem díky za radu a odpověď
Mame predzahradku ve vyhradnim uzivani.Ve stanovach se o zmene vzhledu nic nepise.Myslite tedy,ze k tomu potrebujeme souhlas vlastniku?neni mi totiz jasne jaky je rozdil mezi nejakym rakosek,plachtou nebo tim co chceme my.Kdybychom na zahradku potavili slona tak s tim asi nemohou nic udelat
Mame predzahradku ve vyhradnim uzivani.Ve stanovach se o zmene vzhledu nic nepise.Myslite tedy,ze k tomu potrebujeme souhals vlastniku?neni mi totiz jasne jaky je rozdil mezi nejakym rakosek,plachtou nebo tim co chceme mi.Kdybychom na zahradku potavili slona tak s tim asi nemohou nic udelat
SVJ vám nic nemůže ani zakázat, ani povolit, svj není zcela jistě ani vlastníkem domu ani předzahrádek. Děláte si to sami, že SVJ stavíte na pozici pána domu a pak se divíte. Žádný zákon neupravuje, že vy máte povinnost žádat o něco a cokoliv SVJ. SVJ může žádat, aby vám včas doručilo vyúčtování, když tak neučiní. Dále můžete svj žádat, aby zajistilo funkčnost existujícíích nefunkčních světel, svj můžete žádat, aby nechalo opravit např. rozbitý zámek u dveří, když tak nečiní.
to máte sice pravdu, ale „zapomněl“ jste na stanovy, a tedy i to, že (výbor)SVJ má povinnost (jménem vlastníků-čl.SVJ) vymáhat plnění povinností … (pokud se to týká spol. částí. Změna vzhledu části domu k tomu bezpochyby patří a je podmíněna souhlasem …). Jiná otázka je vymahatelnost … Je to opět citlivá otázka, která může někomu připadat jako buzerace.
Vámi popisovaná záležitost je věcí vlastníka pozemku (nikoliv uživatele). Právní úpravu spoluvlastnictví najdete v občanském zákoníku.
No vzhled by narušen byl, ale ne domu, plot nebývá součástí projektu, u nás je to jak vu rákosníků, každý má na původním plotě buď rákos, někdy v hrozném stavu, někdy zelený hadr. Hezké to není, zkuste se spojit s osttními kdo mají předzahrádky a pokud neuspějete, udělejte si to , jak chcete. SVJ do vzhledu domu nic není, to múže zajímat leda SÚ.
Poslední komentáře