zaplaceni opravy na spolecnem majetku
Dobry den, vyvstal nam tu jeden problem v dome. Jedna se o to, ze nam nedavno menili vchodove dvere, s tim se menili i zvonky. Po nejake dobe doslo k nejake zavade (musel byt vypnuty elektricky vratny=bzucak). Po asi tydnu a pul prisel clovek danou zavadu opravit a zjistil, ze nas telefon zavinil danou zavadu a nyni chce spravce (dle jednoho pana z predstavenstva) uhradu prace spojene s opravou po nas. Oznamil nam to ten clovek, co to tu opravoval. Maji na to pravo, kdyz ani nevime, ze je ten telefon rozbity? Jak je mozne, ze to doted fungovalo a najednou je vse rozbite? Chapu, ze si zaplatim novy telefon, ktery je v byte, ale nechapu, proc bychom meli platit opravu nebo diagnostiku celeho vedeni… Diky za rady…
Píšete o správci. Co má správce s Vámi společného? Pokud nic, nemůže na Vás nic vymáhat.
Pak píšete o „pánovi z představenstva“. Jste tedy nájemcem družstevního bytu? V tom případě platí, že „práva a povinnosti nájemce, který je členem bytového družstva, při opravách a údržbě družstevního bytu a hrazení nákladů s tím spojených, upravují stanovy družstva“. Viz § 687 ObčZ. Seznamte se se stanovami Vašeho BD.
K povinnosti uhradit vzniklou škodu nad rámec uvedený ve stanovách BD by Vám muselo družstvo prokázat, že jste porušil právní povinnost.
lake
jedna se o spolecenstvo vlastniku, kdy mame nejaky ten vybor ci co.. jeden z nich rekl, ze my zaplatime naklady na diagnostiku, kterou delal ten clovek… ten nam pak rekl, ze pan z vyboru oznamil spravci (spravcovska firma FPS), ze budeme my platit tuto diagnostiku.. pan T. prisel v nedeli a oznamil mi, ze ten problem, ktery tu byl, zavinil nas telefon.. dnes prisel znovu a rekl ze pan F. (z vyboru) oznamil, ze my zaplatime panu T. cele naklady…
Už rozumím. Takže jste členem SVJ. V tom případě zcela jistě nemáte povinnost hradit náklady na opravu společného technického zařízení domu. To patří k výdajům na správu domu.
Pokud jde o výměnu domácího telefonu, zjistěte v Prohlášení vlastníka, zda je společný, nebo je ve vašem vlastnictví. Podle toho se řídí, zda budete hradit jeho výměnu, nebo to půjde ze společných peněz.
Povinnost uhradit vzniklou škodu na společném zařízení byste měl pouze v případě, že jste porušil nějakou právní povinnost (§ 420 ObčZ). To by Vám SVJ ovšem muselo prokázat a označit právní povinnost, kterou jste údajně porušil. Do té doby nehraďte nic co se Vás netýká.
lake
Poslední komentáře