Svévolné rozhodnutí výboru SJV
Výbor SVJ bez vědomí ostatních členů SJV, uzavřel s předsedou už třetí roční Dohodu o provedení práce na drobné údržbářské práce, odklizení sněhu a sekání trávy za 1700,–Kč měsíčně, aniž by o tom informoval a nechal tento rozšířeny rozsah poskytovaných služeb, nechat projednat a schválit na některém shromáždění. Jaký byste doporučovali postup, pokud za 3 roky už vyčerpal (vlastně způsobil škodu) 56.200,–Kč? Je to na podání trestního oznámení na všechny 3 členy výboru? Děkuji za odpověď J.J.
Výbor je oprávněný uzavírat smlouvy, o tom nerozhoduje shormáždění. Rozhodnutí výboru tedy není svévolné. Pokud se domíváte, že práce nebyly vykonány odvolejte výbor. Na koho chcete podávat trestní oznámení? Jedině tak sám na sebe. A kdopak tedy sekal tu trávu, to nebyla sekaná celý rok? Ještě máte další možnost. Dejte návrh, že vzhledem k nekvalitnímu vykonávání uvedených prací ty práce budete vykonávat vy lépe a kvalitněji.
Nikdo nemá právo, ani výbor, mi nějakou utajenou DPP, rozšiřovat rozsah služeb, které mám měsíc, co měsíc platit!! V každých stanovách a i v obč.zák. je jasně uvedeno, že pouze shromáždění schvaluje druh služeb, výši úhrady a způsob rozúčtování. A DPP není nic jiného, než další placena služba! A kdy výbor svévolně obešel shromáždění, dokonce několikrát po sobě! Jaký měl k tomu důvod??
- Jaroslav Janek (bez ověření) napsal: „DPP není nic jiného, než další placena služba!“
Pan Janku, máte v hlavě guláš. SVJ vykonává jako svou hlavní činost „zajišťování správy domu a pozemku“ (§ 1194 odst. 1). SVJ je oprávěno sjednávat pracovní smlouvy, včetně dohod o pracovní činnosti (DPČ) i dohod o provedení práce (DPP). Zpravidla k tomu nepotřebuje souhlas shromáždění.
Předchozí souhlas shromáždění by byl nutný jedině pokud to určují stanovy (§ 1200 písm. f)), nebo pokud si rozhodnutí v této věci vyhradilo shromáždění (§ 1208 písm. h)).
Vaše utkvělá myšlenka o jakési neschválené „službě“ je naprosto mylná. Neznáte ani zákon, ani vaše stanovy. Váš názor je v SVJ menšinový (jinak byste jej už jistě prosadil). Jste kverulant a cloumá s Vámi závist. Přeju Vám hezký den.
Justitianus
Vážený anonymní, použitím §1194 jste akorát dokázal, že ten guláš máte v hlavě vy! Podle §1205 odst.1 je nejvyšším orgánem SVJ shromáždění a z jeho vůle vzniká statutární orgán, tedy výbor. Ten je za svá rozhodnuti zodpovědný shromáždění. A jestli podle §1208 bod.d) patří do rozhodovací působnosti shromáždění i druh služeb a způsob rozúčtování!! A tuto rozhodovací pravomoc nemá nárok obcházet výbor tím, že svévolně uzavře s někým DPP, čímž bez vědomí a uděleného souhlasu ostatních členů už schválené služby, vč. jejich úhrady dál rozšíří. Je to jasné porušení onoho § i našich stanov se shodným zněním §. Takže co, máme na to jen koukat? Co si dovolí výbor příště? Také si prosím nastudujte zákon č. 67/2013 kde se jasně hovoří kdo je poskytovatelem služeb a kdo příjemcem. A pokud poskytovatel je SJV a příjemcem vlastník bytu nebo nájemce, tak je zde opět jasně uvedeno, kdo o službách rozhoduje. A mohu vás ujistit, že to není výbor! A pokud vy jste členem statutáru a snažíte se tady něco účelově smotat dohromady a balamutit druhé, tak máte smůlu. Trestní oznámení už máme připraveno.
Pane Janku, jste nepoučitelný hlupák. Netuším o jaké službě zde dokola fantazírujete. Vámi zmíněné „drobné údržbářské práce, odklizení sněhu a sekání trávy“ jsou typické činnosti správy domu a pozemku podle § 1194 odst. 1. V této diskusi tedy končím.
Justitianus
- Předseda SVJ /= údržbář. Jen pro pořádek, občas se to plete.
- Technicky viděno na tom není nic protizákoného. Pokud jsou v DPP uvedeny jeho povinnosti tak bych i ten paušál pochopil.
- Osobně to nevidím jako šťastné řešení a transparentnější by určitě byla cesta zvýšení příspěvků pro výbor. Jak si je výbor rozdělí je už čistě jejich věc.
- Nejsem daňař, takže je možné že Vám rozdělením „výplat“ šetří náklady na odvody :-/
Pokud se Vám to nelíbí, začněte dialogem s dotčenou osobou. Tuto se to nevyřeší.
Hezký den
„Předseda SVJ /= údržbář“ (Vložil Kartar (bez ověření), 12. Prosinec 2022 – 14:22)
Přísně vzato máte pravdu, když vyžadujete přesnější a podrobnější formulaci: Předseda SVJ zajišťuje správu a správa zahrnuje údržbu. Člověk s průměrným rozumem ovšem rozumí i formulaci zkratkovité a mírně nepřesné, zejména když údržba představuje podstatnou část práce předsedy.
To je asi jako byste se hádal, zda ředitel šroubárny vyrábí či nevyrábí šrouby.
Predseda neni udrzbar
Spravny postup by byl sehnat jineho udrzbare a predsedovi pridat penize na hlidani toho udrzbare.
Práce nebyly vykonávány, nebo jsou předražené nebo jde o závist? Výbor může uzavírat DPP bez vědomí shromáždění. U vás se ročně neschvaluje účetní závěrka?
Poslední komentáře