Převod dluhu na vlastníka bytu

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda je možné, aby SVJ zadržovalo peníze vlastníkovi bytu s tím, že za minulého majitele vznikla pohledávka vůči SVJ? Navíc tato pohledávka bude vůči novému majiteli bytu zcela nebo z poměrné části promlčená. Dle mého názoru toto není možné, neboť nový majitel se k převzetí dluhu předchozího majitele bytové jednotky nezavázal a pohledávka na tomto dluhu není součástí práva a povinností týkajících se společenství vlastníků jednotek. Navíc SVJ chce po novém majiteli uhradit dluh až v době, kdy má novému majiteli bytu vyplatit peníze za plastová okna. Děkuji za odpověď.