Opětovné rozkopání koupelny
Dobrý den, před rokem a půl se koupelně pod námi objevila skvrna od vody na stropu. Bylo zjištěno, že byla prasklá trubka za naší vanou. Jednalo se však o potrubí domů, tudíž opravu hradilo SVJ. Bylo ale nutné rozkopat celou mojí koupelnu včetně vany a obkladů. Oprava trvala zhruba 4 dny a po tuto dobu nebylo možné koupelnu využívat. Vzhledem k tomu že jsem v tu dobu byla ještě student, mohla jsem po dobu oprav být doma s instalatéry. Sprchovat jsem se musela u přátel, což bylo značně nepříjemné. Dnes se sousedům pod námi objevila skvrna znovu. Nyní již však chodím do zaměstnání a rozhodně pro mě není možné být tolik dní bez koupelny, nehledě na to, že bych si musela vzít dovolenou. Může po mě SVJ chtít, abych svou koupelnu znovu nechala rozkopat? Mohu požadovat, aby případná oprava proběhla o víkendu? Jsem z celé situace velmi zoufalá, vzhledem k tomu, před jakou krátkou dobou oprava proběhla. Děkuji za případné rady.
Podle toho co uvádíte je nutné vyměnit celou odpadovou trubku, neboli udělat pořádnou výměnu celé stoupačky v domě. To po svj požadujete. To znamená rozkopat koupelny ve všech bytech nad sebou. Když se výměna celého odpadu pořádně udělá, tak pak je klid a nemusí se dělat opakované opravy a výměny nějakých kousků odpadu každý rok.
- „Může po mě SVJ chtít, abych svou koupelnu znovu nechala rozkopat?“
Ano, může. Vítejte v SVJ.
- „Mohu požadovat, aby případná oprava proběhla o víkendu?“
Ano můžete. Nejspíše neuspějete. Vítejte v SVJ.
Justitianus
ad 1) samozřejmě že může, ale ne proto že se jedná o SVJ. Je to totiž jediné možné řešení. Pokud někdo (Just) má nápad, jak lze vyřešit opravu zazděných trubek bez bourání, doporučuji okamžitě navštívit patentový úřad a zaregistrovat novátorskou metodu!
ad 2) ano, můžete požadovat, aby oprava proběhla o víkendu, ale to vůbec nezáleží na blahovůli SVJ (které opravu pravděpodobně nebude dělat), ale spíše na možnosti a ochotě stavební firmy (řemeslníka) pracovat o víkendu…
- Vložil Uvádění blábolů Justitiana na pravou míru (bez ověření): „[nějaké nesmysly]“
Jste blb nebo troll, což se dá poznat z nicku, pod kterým vystupujete.
Jste blb, protože nejste schopen pochopit základní skutečnost: v domě
tazatelky vzniklo SVJ, které zajišťuje správu domu. Podle § 1183 platí,
že
jsou-li opravy společných částí prováděny uvnitř bytu, umožní
vlastník do bytu přístup, pokud k tomu byl předem vyzván osobou
odpovědnou za správu domu.
Proto tazatelka je povinna zpřístupnit svou koupelnu na výzvu SVJ. Nic jiného jsem jí nenapsal, a je to pravda.
- Vložil wilda99: „Souhlasím s „Uvádění blábolů“. Vidím, že se Justitianus přidal na stranu těch co tvrdí že bez SVJ by bylo lépe.“
Wildo, souhlasíte s blbem, jste tedy také blb.
Jste navíc i lhář. Nikdy a nikde jsem netvrdil, že jsem „se přidal na stranu těch co tvrdí že bez SVJ by bylo lépe.“
Justitianus
Označovat oponující osoby za „blby“ je spíše příznakem slabosti (nejen) Justiho. Právě proto budu i nadále upozorňovat na podobné „bláboly“… PS: osobně používám tuto stánku jako „každodenní ranní doušek humoru“, protože na žádné jiné stránce se nesetkáte s tolika „bláboly“ – a to už je co říct v dnešní virální době!
"Vložil Justitianus, 16. Únor 2024 – 0:24
„Může po mě SVJ chtít, abych svou koupelnu znovu nechala rozkopat?“ Ano, může. VÍTEJTE V SVJ".
- – – – – – – – – – – – – –
Já jsem oponoval, že
- řešení problému v domě „BEZ SVJ“ NENÍ jiné než v domě SVJ, neboli že také v domě „BEZ SVJ“ MOHOU ostatní po sousedovi něco „CHTÍT“
- z dotazu není jasné, že závada je opět v bytě tazatelky protože vodovodní trubka mohla tentokrát „prasknout pod“ tazatelkou (nebo snad je jasné kde ?)
Nic víc, nic míň.
Souhlasím s „Uvádění blábolů“.
Vidím, že se Justitianus přidal na stranu těch co tvrdí že bez SVJ by bylo lépe.
Chce Justitianus říci, že kdyby šlo o
- (spolu)vlastnictví podle NOZ § 1115 – 1157
- nebo o bytové vlastnictví ve bez správy SVJ dle § 1191 – 1193
tak by byla situace jiná ?
Co máte v Domovním řádu (§ 1176) a ve Stanovách ohledně havárií společných částí ?
Z dotazu vůbec nevyplývá, že jde o havárii a) vodovodní stoupačky,
- v části bytu tazatelky, c) že tazatelka požaduje rozkopat
Může jít a) o havárii odpadu nikoli vody, b) havárii v jiném bytě
Přečtěte si diskusi „havárie stoupačky v domě SVJ“
www.portalsvj.cz/…steni-opravy
www.portalsvj.cz/…esit-situaci
www.portalsvj.cz/…ie-stoupacek
nebo na internetu např.
Jak zjistit kde teče voda
Pomocí elektroakustického zesilovače (tzv. naslouchátko) poslouchají na přístupných místech vodovodní sítě poruchový signál neboli šum.
DOZAZ:
- Jak to je s pojištěním bytu a pojištěním SVJ pokud jde o náhradu nákladů (včetně nákladů na koupání a praní) ?
Poslední komentáře