Havárie stoupačky a zajištění opravy
Prosím o vyjádření, kdo má zajistit opravu v bytě vlastníka po havárii společné stoupačky? Majitelka tvrdí, že to má od A-Z zajistit výbor, vybrat firmu, dozorovat…Nabízeli jsme poslat plnění pojišťovny, odmítá. Díky za názor.
§ 1190 z.č. 89/2012 Sb., Osobou odpovědnou za správu domu a pozemku je společenství vlastníků. Nevzniklo-li společenství vlastníků, je osobou odpovědnou za správu domu správce.
Společnými částmi domu jsou dále
§ 6 odst.d) z.č.366/2013 Sb.,
rozvody vody teplé i studené včetně stoupacích šachet, ať jde o hlavní svislé rozvody, nebo odbočky od nich až k poměrovým měřidlům pro byt, nebo k uzávěrům pro byt, nejsou-li instalována měřidla pro jednotlivé byty, včetně těchto měřidel nebo uzávěrů; to se netýká rozvodů uvnitř bytu, včetně vodovodních baterií,
Pokud Váš statutární orgán na Vaši výzvu -žádost o odstranění havarijního stavu nereaguje a hrozí,že aktuální stav společné části rozvodů vody(či jiné energie) může způsobit škody většího rozsahu na společném,nebo i na majetku ve vlastnictví jiného člena SVJ,tak jste povinen, po důkladném zdokumentování stavu, odstranit havarijní stav na své náklady.SVJ, je Vám povinno Vaše vynaložené finanční prostředky, na základě předložené faktury neprodleně proplatit.
JaVa
Od výboru se toho patrně mnoho nedočkáte, proto doporučuji, ohlaste pojistnou událost Vaši pojišťovně, s ní sepíšete protokol, zda vyčíslenou škodu Vám proplatí předem nebo až po provedených opravách. Výsledek dohody sdělte výboru s požadavkem na jejich termínované vyjádření. Objednejte si firmu na opravy/ s doporučením pojišťovny/, která pak celý náklad opravy přeúčtuje SVJ.
jsou nejen spolecne uzivany, ale take spolecne vlastneny. Pokud pani vezpusobila havarii prokazatelne sama, pak je SVJ povinno zajistit a samozrejme zaplatit opravu spolecneho vlastnictvi. kok.
a že záleží na domluvě těch partnerů. Apropo..pokud vám někdo poškodí auto,také vám jej dá do servisu , či sám opraví ? Vy si opravu zajistíte a škůdci pošlete fakturu a ten ji dá na pojišťovnu. Být Vámi , zeptám se v pojišťovně. Řada pojišťoven bude chtít takovou fakturu , kterou vystaví opravárenská firma a jako plátce tam bude ta poškozená paní. Jinak píšete , že paní odmítá to řešit přes pojišťovnu SVJ? Tak ať si to opraví sama na své náklady a nezatěžuje vás s tím…
Musí to zajistit výbor, protože společná stoupačka (spíše kanalizační svod kd enic nestoupá) nebo jde snad o vodovodní stoupačku (?). Ale po něm to musí požadovat majitelka. Nebo snad máte v nájemní smlouvě, že se stará nájemník ??? Pokud jste se nezavázala dobrovolně z nějakých důvodů ke starostem a nemáte pro jednání s výborem PM (nebo-li plnou moc), tak se stará majitel.
Vycházejte ze smlouvy, to je jasné. Na to se nepotřebujte ani ptát.
Poslední komentáře