Budovu nelze nikdy přeměnit na dům s jednotkami darovací smlouvou. Postup který popisujete tedy nelze použít. Vznik jednotek je možný pouze těmito způsoby (§ 5 ZoVB, výčet je taxativní):

• vkladem prohlášení vlastníka budovy do katastru nemovitostí,
• výstavbou jednotky provedenou na základě smlouvy o výstavbě,
• dohodou spoluvlastníků budovy,
• rozhodnutím soudu o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví budovy,
• dohodou o vypořádání společného jmění manželů,
• rozhodnutím soudu o vypořádání společného jmění manželů.

lake