Pane Matějko, možná by bylo dobře, kdybyste ještě zpřesnil-doplnil váš výklad §4/2g o následovné :

Myslím že k odstranění rozdílného chápání co jsou „společné části domu společné všem vlastníkům“ a „společné části domu společné jen některým vlastníkům“ by bylo zapotřebí :

1. doplnit pro jednoznačné odlišení co je míněno tím „společné části“ zda část „stavební konstrukce“ např. lodžie, balkonu nebo „prostor“, „plocha“ např. lodžie, balkonu. Pak si myslím bude vše srozumitelnější každému. To je vada ZoVB, §2 Vymezení pojmů, odst 2g) kterou může odstranit nejspíš až nový ZoVB.
2. kdybyste uvedl přesněji, jakým způsobem (nějaké kriterium) by bylo podle Vás „spravedlivé“ nastavit výpočet pro navýšení podílu dlouhodobých záloh na opravy pro ty BJ, k nimž náleží lodžie či balkon, za jejich užívání. K uvedené výši 30% nebo 50% jste asi nedošel jen odhadem. Tato čísla by měla vyjadřovat nějak logicky odůvodněné náklady na tyto části konstrukcí zrovna tak, jako vyjadřuje podíl podlahové plochy BJ (m2) podíl nákladů na „správu“ společných částí domu společných všem vlastníkům BJ kterými jsou a) „staveb. konstrukce“ a b)„prostory“

Děkuji.

k.kolar@centrum­.cz