Pane rexmond, jako nájemce – člen družstva platíte NÁJEMNÉ vlastníkovi domu. Družstvo přijaté částky použije na svou činnost (odměny, údržba, opravy, pojištění, atd., atd.). Zbytek převyšující výdaje je příjem BD, který podléhá zdanění. BD může vytvořit rezervní fond (fond oprav), v němž shromažďuje přebytečné prostředky jako rezervu na větší výdaje v budoucnu.

V družstvu jistě může být sjednáno, že navíc (kromě nájemného) skládáte určitou částku jako zálohu. Pro BD jde o cizí zdroj nepodléhající zdanění. V tom případě nejde o žádný „fond oprav“. Nepleťte pojmy. Už jsem se o tom jednou zmínil.

Opravy a údržba domu patří pod správu domu. Tu vykonává SVJ. K tomu účelu vybírá od vlastníků jednotek zálohy.

lake