Píšete, že jde o družstvo. Jakékoliv změny a úpravy v pronajatém bytě musí být schváleny vlastníkem (BD). Pokud dříve takové svolení bylo dáno, pravděpodobně jeho součástí bylo i ustanovení o tom, jak se vypořádají majetkové vztahy vzniklé touto změnou.

Jsou čtyři možnosti:
• nájemce provede úpravu svým nákladem se souhlasem pronajímatele a při ukončení nájmu uvede vše do původního stavu;
• nájemce provede úpravu svým nákladem se souhlasem pronajímatele a při ukončení nájemního vztahu obdrží od vlastníka kompenzaci odpovídající zvýšení časové hodnoty bytu (lze řešit i snížením nájemného);
• úpravu provede vlastník bytu svým nákladem a přiměřeně navýší nájemci předpis úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu;
• nějak jinak - podle dohody mezi pronajímatelem a nájemcem.

lake