Výměna topení v bytě
Je možné z peněz z fondu oprav družstva platit vybudování nového topení v bytech? Jedná se odstranění WAF a nahrazení kotlem. Pokud ano je možné aby většina (11 ze 13), která nemá topení přehlasovala menšinu, která si topení již dříve vybudovala na vlastní náklady? Současně tato většina rozhodne, zda zbývajícím 3 bytům přispěje na kompenzaci již vybudovaného topení a v jaké výši. Je možné, aby tato kompenzace byla u každého bytu jiná tj. různá částka vztažená na m2. Děkuji za odpovědi PD
Píšete, že jde o družstvo. Jakékoliv změny a úpravy v pronajatém bytě musí být schváleny vlastníkem (BD). Pokud dříve takové svolení bylo dáno, pravděpodobně jeho součástí bylo i ustanovení o tom, jak se vypořádají majetkové vztahy vzniklé touto změnou.
Jsou čtyři možnosti:
• nájemce provede úpravu svým nákladem se souhlasem pronajímatele a při ukončení nájmu uvede vše do původního stavu;
• nájemce provede úpravu svým nákladem se souhlasem pronajímatele a při ukončení nájemního vztahu obdrží od vlastníka kompenzaci odpovídající zvýšení časové hodnoty bytu (lze řešit i snížením nájemného);
• úpravu provede vlastník bytu svým nákladem a přiměřeně navýší nájemci předpis úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu;
• nějak jinak - podle dohody mezi pronajímatelem a nájemcem.
lake
Poslední komentáře