Ahoj Aleno,

přestože úplně neznám váš konkrétní případ, začnu obecně : pokud chce někdo rozšířit svůj stávající byt a zasáhne tím do společných prostor (ve vašem případě do půdy), dojde ke změně spoluvlastnických podílů na společných částech domu všech vlastníků jednotek v domě, protože podíly na společných částech domu se určují právě z výměry bytů (§8, zákona o bytech – z. č. 72/1994 Sb.). Proto je v tomto případě vždy nutné sepsat smlouvu o výstavbě a vždy je nutná 100% shoda všech vlastníků. Je mi jasné, že hledáte cestičky v případě, že se s některými lidmi špatně komunikuje. O to spíš bych se je snažila přesvědčit k podpisu, i přestože se třeba vydání stavebího povolení a následná přestavba prodlouží. Jako motivace by na ně mohlo platit to, že rozšířením jiného bytu, se snižuje jejich podíl na společných částech a tedy i platba do fondu oprav. To zabere na většinu lidí! Proto se všechno dobře rozmyslete, protože pokud je vystavena místnost ve společných prostorách a není sepsána smlouva o výstavbě, jde nadále o společný prostor, přestože je na kolaudaci zapsán třeba investor XY a ten tedy pouze zhodnotil společné prostory a vlastníkem není.

Kuki