Dobrý den Podělím se o zkušenost s lodžiema přístupné pouze z bytů.Také jsme řešili problém kolem financování výměny zábradlý.Každý byt každá místnost má svoji lodžii a jsme dům o 54jednotkách­.Pravdou je jednak zákon č.72 a dále jak je zde zmiňováno prohlášení vlastníka při prodeji, kde se stanovuje co vše je společnou částí domu.Z tohoto jsme vycházeli a přesto jme narazili na odpor ze strany jednoho vlastníka který bohužel bydlí v přízemí a nemá zmiňované lodžie.Domnívám se že máme správně započtenou plochu lodžií, které užívají vlastníci pouze z jednotlivých byt. jednotek a tudíž tito vlastníci přispívají do FO o tyto metry více než byty které tyto lodžie nemají.Proto právem žádají lidé opravu z FO.Přesto ale ,není v silách SVJ aby provedlo v takové míře bez použití úvěru opravu všech lodžii a tak zůstávají některé opravy na samotných vlastnících.Je jen otázka přístupu jednotlivců jak si tyto lodžie daji dohromady.Musím říci, že lidé zatím přistupují k dané problematice zodpovědně a podlahy rekonstrujují na vlastní náklady.Ono je pravdou jedno, z metrů těchto lodžií těžko by se částka, která by byla potřeba na opravu nastřádala ve FO.A tak bych jen se zmínil o balkonech o kterých je zde psáno či dotazováno opravujme je z FO ale vlastníkům započtěme je do podlahové plochy při výpočtu příspěvku do FO.Potom by nikdo neměl mít námitek buduje-li se ze společného i tyto konstrukce.Toť můj názor jeli špatný jeli dobrý nechám posoudit ostatní.