Jeronýme,

v případě který popisujete (neschválení jakýchkoliv pravidel), by se mělo postupovat v souladu s Občanským zákoníkem tak, aby žádnému z účastníků rozúčtování nevzniklo bezdůvodné obohacení na úkor ostatních (§ 458 odst. 1 ObčZ).
Přednost by tedy mělo rozúčtování podle vodoměrů, které je nejpřesnější, a to i bez schválení tohoto postupu shromážděním.

První možnost:
Lze použít analogicky pravidla pro rozúčtování teplé vody dle vyhlášky 372/2001 Sb. Jsou precizní a podrobná. Pokrývají veškeré eventuality (porucha vodoměru, výměna vlastníků v průběhu zúčtovacího období, ovlivnění vodoměru uživatelem, neumožnění odečtu hodnot, neumožnění montáže vodoměru, způsob rozúčtování nejsou-li vodoměry nainstalovány ...).

Druhá možnost:
Cenový výměr MF 01/2010 obsahuje pravidla pro rozúčtování studené vody. Pravidla považuji za neplatná z těchto důvodů:
- absence zákonného zmocnění v § 10 Zákona o cenách;
- platí pouze pro předávání vody mezi vodohospodářskými subjekty, mezi které SVJ nepatří;
- v SVJ se o dodávce vody většinou účtuje jako o službě podle podle § 9a odst. 2 ZoVB, nikoliv jako o prodeji zboží s věcně usměrňovanou cenou podle části II cenového výměru MF.
Nicméně ve výměru uvedený postup je možné použít jako vodítko:
Nedojde-li k dohodě podle odst. 14 nejméně s polovinou spotřebitelů provede se rozúčtování podle počtu obyvatelů bytu v závislosti na vybavení bytu a podle počtu a druhu nebytových prostorů (směrná čísla roční potřeby vody).
(část II položka 2 odst. 15 cenového výměru MF 01/2010)

Nelíbí-li se vám nic z uvedeného, rozhodne pouze nezávislý soud, a to i ze zpětnou účinností.

lake