No právě, že zahrada je na vedlejším pozemku, není v katastru spojená s domem. Přístup k domu je přes jiný pozemek, který je ve společném vlastnictví. Navíc byla SVJ nabyta až 8 let po vzniku SVJ. Takže ani trochu neodpovídá § 9 odst. 1, což znamená, že ji SVJ nemá právo vlastnit.