Moc tomu nerozumím, takže by to možná chtělo upřesnit:

1. Předseda samosprávy fungoval pouze pro váš dům nebo pro 10 domů v majetku SBD?
2. Těch 12 zbylých jednotek ve vašem domě je stále v majetku SBD?

Nicméně bych řekl, že domovníka si „bude řídit“ přímo výbor SVJ, zajištění provozu domu u správce (kterým může ale nemusí zůstat původní majitel tedy SBD) by mělo být řešeno ve stanovách a je na základě smluvního vztahu.