- „… stavební úřad pokutuje vlastníka domu a na SVJ kašle, přestože se o SVJ v nynějším stavebním zákoně výslovně píše a z občanského zákoníku plyne působnost SVJ ve věcech stavby.“
Měl byste si tedy přečíst, co se o SVJ výslovně píše v nynějším stavebním zákoně:
| § 183 Společenství vlastníků jednotek Je-li stavebníkem společenství vlastníků jednotek, je zástupcem vlastníků jednotek, kteří jsou účastníky řízení. Oznámí-li zastoupený vlastník jednotky stavebnímu úřadu, že nadále nechce být zastupován společenstvím vlastníků jednotek, jeho zastoupení zaniká okamžikem, kdy toto oznámení dojde stavebnímu úřadu. |
Z uvedeného plyne, že SVJ má dvojí roli: je stavebníkem a navíc také
automaticky (ex lege) soukromoprávním zástupcem vlastníka
stavby; toto platí dokud některý z vlastníků jednotek toto
zmocnění nevypoví. Případné pokuty za porušení povinností stavebníka
by stavební úřad ukládal stavebníkovi. Pokuty za porušení povinností
vlastníka stavby by úřad ukládal vlastníkovi stavby.
Justitianus
Poslední komentáře