Napsal jste:

„obávám o usnášeníschopnost shromáždění v případě, že bych tuto jednotku nezařadil do prezenční listiny“

Není možné nezařadit do prezenční listiny, když je společný zástupce přítomen shromáždění vlastníků.

napsal jste:

„ale zase nechci, aby měl kdokoliv tak velké hlasovací právo…Nabízí se varianta, kdy by se společný zástupce jednotky vždy zdržel hlasování,“

Je lhostejné, že vy nechcete, aby měl kdokoliv tak velké hlasovací právo. Podle NOZ hlasovací právo odpovídá spoluvlastnickému podílu, tak se s tím smiřte. Když za tuto jednotku vybíráte téměř čtvrtinu na celkových příspěvcích na správu, tak musí mít odpovídající podíl na rozhodování, který nemůžete omezit, jak se vám zlíbí. Ze stejného důvodu nemůžete nikoho nutit, aby se zdržel hlasování.