Názor, že shromáždění může podepisovat, je podle mého v rozporu s právem a prakticky nelze realizovat.

SVJ jedná buď osobně nebo svým zástupcem (§ 20 ObčZ).

SVJ osobně jedná svým statutárním orgánem zapsaným v rejstříku společenství. Statutárním orgánem je výbor nebo pověřený vlastník (§9/13 ZoVB). Do rejstříku se zapisuje jméno pověřeného vlastníka nebo jména členů výboru (§10/1/c ZoVB).

SVJ může jednat svým zástupcem zákonným (§20/2 ObčZ), smluvním (§31 ObčZ) nebo opatrovníkem (§29/2 OSŘ, § 32 SprŘ).

Shromáždění není ani statutární orgán a nemůže být ani zástupce SVJ, takže tvrzení o možnosti podepisování ze strany shromáždění je mimo právní rámec. I kdyby tomu tak bylo, jakože není, nedovedu si představit jednání třeba v bance, kde skupina vlastníků honosící se titulem „shromáždění“, který se do rejsříku nezapisuje, projednává úvěr. :-))

Domnívám se, že pro žalobu na neplatiče nejsou aktivně legitimováni členové SVJ, ale pouze SVJ samo (§ 9a/3 ZoVB).

Hezký den!

Pavel