Ano, SVJ se nezakládá, vznikne ať paní chce nebo ne. Pokud nechce byt odkoupit, nemusí. Zůstane členkou družstva, které zůstane majitelem bytu, v němž bydlí. A družstvo bude členem SVJ. Vůči nájemkyni družstevního bytu nebude mít SVJ žádné povinnosti, protože ty má SVJ pouze k vlastníkovi bytu, t.j. družstvu. Ovšem je nevýhodné zůstat jako jediná nevlastník a moci rozhodovat o chodu domu pouze přes družstvo.