Předně, SVJ se nezakládá, ale vzniká za podmínek daných zákonem. Takže Vy si žádné nové SVJ nemusíte zakládat (ani nemůžete).

U té dohody si nejsem jistý, ale pokud je ve sdělení Minsterstva financí č.j. 281/55 462/2002 napsáno, že: „K uzavření dohody je nutný souhlas všech vlastníků jednotek v domě (podmínku souhlasu všech vlastníků nelze vyloučit ani stanovami)“, tak si myslím, že na Vás tato dohoda automaticky nepřechází, pokud jste se k tomu nějak nezavázali v kupní smlouvě. Jestli se mýlím, tak ať mě někdo, nejlépe asi s právnickým vzděláním, opraví.