Dobrý den,

i když mi není zcela jasné, proč řešíte právě tuto eventualitu, tak původní vlastník, i pokud již nevlastní žádnou jednotku, má svolat shromáždění. Na něm zřejmě tedy již nebude hlasovat. Ale jak uvedeno: toto může nastat jen velmi výjimečně.

Obecně – pokud původní vlastník nesvolá shromáždění ani do 60 dnů, pak nastupuje § 9 odst 9, dle kterého

(9) Pokud se nesejde shromáždění k volbě orgánů společenství nebo nejsou-li tyto orgány zvoleny, plní funkci orgánů společenství vlastník, jehož spoluvlastnický podíl na společných částech domu činí nejméně jednu polovinu, jinak vlastníci jednotek, kteří se stali členy společenství dnem jeho vzniku. 

dále zde máme § 11 odst (1)

(1) Společenství musí alespoň jednou ročně konat shromáždění. Shromáždění se sejde z podnětu výboru nebo pověřeného vlastníka nebo vlastníků jednotek, kteří mají alespoň jednu čtvrtinu hlasů. 

Domnívám se, že to odpovídá na dotaz položený výše. Tedy: to že, první schůze nebyla svolána dle intencí odst (8)[tedy do 60 dnů původním vlastníkem], nemůže bránit svolat později shromáždění v souladu s pravidly uvedenými výše; nic ani nebrání takto svolanému shromáždění schvalovat záležitosti, které by jinak byly programem schůze první.

G.X.