Služby: Nařízení č. 366/2013 Sb. – nařízení vlády č. 366/2013 Sb., o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím
§ 8 Činnostmi týkajícími se správy domu a pozemku z hlediska správních činností se rozumí zejména
….
=b) stanovení a vybírání předem určených finančních prostředků od vlastníků jednotek jako záloh na příspěvky na správu domu a pozemku, stanovení záloh na úhrady cen služeb a jejich vyúčtování a vypořádání,
Vzhledem k tomu, že nelze předvídat množství odebraných komodit které služby poskytují, tyto dodávky lze financovat pouze zálohově. To už neplatí, zařadíme-li do služeb i úklid nebo odvoz odpadu.

Správa domu a pozemku: stejná citace jako pro služby …
=b) stanovení a vybírání předem určených finančních prostředků od vlastníků jednotek jako záloh na příspěvky na správu domu a pozemku,
=c) … řádné hospodaření s finančními prostředky, …
=d) uplatňování a vymáhání plnění povinností vůči jednotlivým vlastníkům jednotek, které jim ukládají jiné právní předpisy nebo vyplývají ze stanov společenství vlastníků jednotek a z usnesení shromáždění vlastníků jednotek přijatých v souladu s jinými právními předpisy a se stanovami společenství vlastníků jednotek, a další § …
Na financování “Správa domu a pozemku” jsou uvedeny jen obecné principy realizace konkrétního případu výkonu je ponechán na manažerské rozhodnutí (stanovení účelů určení a finančních částek, lhůty realizace /krátkodobé, dlouhodobé/, způsob vybírání finančních částek /zálohy, příspěvky/, způsob kontroly platební kázně, vymáhání dluhů, kontrola výsledku hospodaření, zda vyúčtování výsledku, zda vypořádání výsledku,…).
A jak to může i vypadat v praxi…
stanovení účelů určení – tvorba „fondu oprav“
a finančních částek – schválená sazba /Kč/m2/měsíc/ tvorby „fondu oprav“ ,
lhůty realizace /krátkodobé, dlouhodobé/ – vedeno na účtu pro dlouhodobé s čerpáním i pro krátkodobé účely,
způsob vybírání finančních částek /zálohy, příspěvky/ – příspěvky,
způsob kontroly platební kázně – bez kontroly,
vymáhání dluhů – bez vymáhání,
kontrola výsledku hospodaření, zda vyúčtování výsledku, zda vypořádání výsledku – zůstatek výsledku hospodaření „fondu oprav“ je převeden do dalšího ZO.