V některých starých SVJ mají v prohlášení vlastníka balkony jako součást bytu, takže jejich opravy plně hradí majitel bytu. U dalších SVJ je balkon, přístupný z bytu, v prohlášení vlastníka jako spolčná část domu. Takováto společná část domu je ve výlučném užívání vlastníka bytu a podle § 1180 odst. 1 je majitel bytu povinen udžovat plně na svůj náklad.

Majitelé bytů bez balkonů na opravy balkonů u bytů nepřispívají – sdělte to SVJ.