Pojdmě si udělat trochu pořádek v termínech.

1. Kdo je osoba odpovědná za správu domu a pozemku dle § 1190 (společenství)
2. Kdo je statutární orgán kolektivní (výbor)
3. Kdo je s.o. individuální (předseda).
4. A pak tu máme příkazníka, tedy obvykle nějaké esoróčko, aesku nebo čokolvek iného.

Ja tvrdil a tvrdím, že společenství zastoupené v totmo případě předsedou si firmu na účetnictví a další vylomeniny (správní firmu) sjednává příkazní smlouvou. Někdy se těmto firmám z historické hovorovosti také říká „správci“, ale je tím spíše popisována činnost co dělají než to, kým le zákona jsou.

Osobou odpovědnou za správu domu a pozemku je dle § 1190 společenství vlastníků a jak víme z definice výše, za společenství jedná jeho statutární orgán, tedy náš tazatel, předseda.

Z výše uvedeného platí, osobou odpovědnou za správu domu (správce de lege lata ) je SVJ a tedy ve výkonu předseda (individuální forma statutárního zastoupení) a přikázníkem je eséročko, které děla to na co stačí. (podstata příkazní smlouvy) Shodou okolností se těmto eseročkům říká také „správci“, ale správci vlastně nejsou. Jsou to příkazníci.