Dodatečné řešení vyžaduje osobní iniciativu a čas. Na katastrálním úřadu je třeba podat formalizovanou žádost o sdělení data vzniku SVJ (jakmile byl převeden byt třetímu odlišnému vlastníku). Dále svolat vlastníky, zvolit si předsedu nebo výbor a změnit stanovy podle platného občanského zákoníku a tyto skutečnosti oznámit krajskému soudu se žádostí o zápis do rejstříku společenství. Pokud dokážete SBD přehlasovat můžete si změnit správce nebo uzavřít se stávajícím novou mandátní smlouvu o správě domu. SVJ je m.j. povinno vést účetnictví a zodpovídá za jeho kvalitu i když ho samo neprovádí. Je velmi žádoucí mít svůj účet a všechny dlouhodobé zálohy na opravy si držet pod vlastní kontrolou a externě platit jen služby. Váš osobní vztah vůči správci je nulový. Povinoost oznámit změnu vlastníka máte jen k SVJ. Ovšem laxní přístup vlastníků, dnes včetně Vašeho, kdy jste nebyli schopni zvolit si statutára a stanovy (platí pro Vás sice vzorové, ale ty měly být k 1.1.2017 ak­tualizovány) způsobuje samovládu správce bez kontroly. Buď to vezmete do svých rukou nebo plaťte co Vám jiní předloží.