SVJ NIKDY NEVYMÁHÁ u nikoho ani nezažaluje roční VYUČTOVÁNÍ – opačný postup by byl nelogický. Neuhrazené splatné vyúčtování s nedoplatkem může SVJ uhradit z běžných záloh vlastníka a zažalovat vyúčtování, které bylo sestaveno dle vlastního požadavku a zadání je asi nezdůvodnitelné. Vyúčtování žaluje převážně jen příjemce.