Jak píše jpinkava, každý spor má pochopitelně svá specifika

Otázka je, že možná byl již některý dluh promlčen !!!

Pokud chcete poradit (třeba i od ČAK v rámci bezplatného poradenství, zde v diskusi vícekrát zmíněného), přečtěte si pozorně kupní smlouvu, zda a co tam stojí o případném dluhu, jak radí Zdenek 22

• – – – – – – – – – – – – – –

Pokud jsem něco nepřehlédl, dle tazatele

"Byt byl nabídnut realitní kanceláří, která dala písemně, že na bytu neváznou žádné dluhy ! Následně jsem byl vyrozuměn předsedou SVJ, že musím uhradit dluh ve výši desítek tisíc korun, které neuhradila původní majitelka bytu!

K celé „akci“ jsem obdržel dopis od právníka, který mě domlouvá na sjednání smíru s výborem SVJ, který zastupuje.

Jinak jak je vidět, je opravdu si pro mě jediné. Zrušit u realitky koupi bytu, realitka ať si sama zruší zápis na KN a já budu hledat jinde „čistý“ byt.

Prosím, dluh vznikl neplacením náhrad za byt (FO)"

• – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Pokud jde o NOZ a konkrétní kupní smlouvu, měly by (snad) soudy vzít v úvahu zda dluhy vznikly za platnosti ZoVB nebo až NOZ, a co udělalo SVJ pro vymáhání dluhu. Paragraf o převodu dluhu na nabývajícího je komentován jako ochrana SVJ, ale jakou ochranu má kupující proti liknavosti SVJ při vymáhánání třeba i letitého dluhu. A prodávajícím může být sám předseda.

Nevím, zda lze zrušit koupi bytu a zápis na KN, jak píše tazatel. záleží na znění smlouvy ohledně možnosti odstoupení. Tato možnost by měla být obecně v každé smlouvě, nejen smlouvě kupní ale i třeba smlouvě o dílo.

Zkuste hledat radu na netu nebo již zmíněné bezplatné poradenství ČAK.

Hledejte radu také zde, např.

www.portalsvj.cz/…vse-zaplatit

www.portalsvj.cz/…echodu-dluhu

www.portalsvj.cz/…t-4-rozsudek

www.portalsvj.cz/…a-poplatcich

www.portalsvj.cz/…istni-rozvoj

http://www.portalsvj.cz/…tajemny-1186

www.portalsvj.cz/…-vlastnika-0

Snaha o preciznější vysvětlení p. Lake, kterého zdejší mínusovači „vyštvali“

www.portalsvj.cz/…dle-1186-noz

Na okraj: Také jste mohl koupit byt nikoli s „dluhem na bytě“ ale s povinností splácet podíl na hypotečním úvěru celého domu, který vůbec není „na byt“ rozepsán a napsán. Též zde bohatá diskuse.