První shromáždění musíte zrealizovat dle zákona č. 72/1994 Sb. (práva a povinnosti vzniklá před novelou o.z. platí nadále. Povinnost původního vlastníka budovy svolat první shromáždění nezanikla). První shromáždění musí svolat původní vlastník budovy, nikoliv „aktuální vlastníci jednotek“ (téměř nikdo z notářů a advokátů materii nerozumí).

Na straně druhé Rejstříkový soud (úřednice) zapíší i koně jako předsedu společenství, zápisu do Rejstříku lze bezpochyby dosáhonout i protiprávním způsobem (dle nového o.z.).