Příjmy z bytových jednotek a z pronájmů nebytových prostor se rozúčtují podle objektivního kritéria ( velikost spoluvlastnických podílů ).

Pro vlastníka jednotky je tento příjmem z pronájmu ve smyslu § 9 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů

V případě potřeby se též můžou vyčíslit i náklady.

Zdanění těchto příjmů je plně v odpovědnosti každého člena SVJ. Je jen na něm, jak příjmy zdaní nebo nezdaní, ovšem s důsledky případných sankcí ze strany finančního úřadu. Je také na něm, kde a jak si zjistí informace a komu bude věřit. Společenství vlastníků, potažmo výbor SVJ , splní svoji povinnost tím, že vydá členům společenství potvrzení o tom, jaká část příjmů z pronájmu připadá na jejich spoluvlastnický podíl. Toto oznámení je plně dostačující pro zahrnutí tohoto příjmu do daňového přiznání ( pokud je člen povinen takové přiznání podat ).

PS: Nízké příjmy ze samostatné činnosti a daň z příjmu

Pokud jsme registrovaní jako poplatníci daně z příjmů fyzických osob (ať už máme nebo nemáme aktivní živnostenské oprávnění), máme de facto povinnost podat daňové přiznání k dani z příjmu. Pokud jsme měli pouze nízké příjmy, tak můžeme pouze stručně sdělit finančnímu úřadu (stačí čestné prohlášení volným stylem na list papíru), že nám nevznikla povinnost k dani z příjmů za ten rok. Takto to můžeme udělat, pokud

• náš hrubý roční příjem (před odečtením výdajů) nepřesáhl 15.000 Kč, nebo
• jsme vedle samostatné činnosti také zaměstnaní, podepsali jsme u zaměstnavatele Prohlášení k dani, a náš příjem ze samostatné činnosti (před odečtením výdajů) nepřesáhl 6.000 Kč za rok